Porque invertir en finca raiz va en Inversion en Finca Raiz

¿Por qué invertir en finca raíz en 2021?

Invertir en finca raíz es una decisión inteligente, es por ello que representa una opción predilecta de los colombianos, pues conocen la rentabilidad que pueden obtener al invertir en este importante sector apostando a una valorización a largo plazo.

Anualmente los bienes raíces se aprecian en valor, incluso durante la crisis, el sector obtuvo ventas significativas. Según datos de la Galería Inmobiliaria Colombiana, entre agosto de 2019 y julio de 2020 vendieron 128.520 unidades de vivienda en las principales ciudades del país, por un valor que asciende los $24 billones. Esto implica un aumento de 1,49% en unidades frente al período anterior.

La finca raíz constituye una inversión sólida porque, si bien el valor de la propiedad puede fluctuar, al ser un activo tangible los bienes inmuebles se revalorizan constantemente.

Adquirir inmuebles como inversión es una decisión acertada, Andrés Correa, presidente de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias de Colombia (FIABCI), afirma que hoy el dinamismo de las ventas de vivienda se encuentra en constante ascenso.

Correa también señala que en términos generales, la vivienda ha mantenido su precio, en gran medida gracias a que las personas han buscado cambiar de casa motivado a la transformación que han tenido sus vidas a raíz de las necesidades planteadas por la nueva normalidad.

El panorama de las oficinas no está tan claro. Aún cuando los precios han bajado dando mayores oportunidades a los inversionistas estos deberán esperar que los flujos de caja aumenten en un par de años. Por otro lado, Correa considera que es factible esperar vacancias por el teletrabajo, agregando también que las primeras oficinas en recuperarse van a ser las de clase A, por lo general, ocupadas por multinacionales que tendrán menos trabajadores, pero que seguirán ocupando el mismo metraje por bioseguridad.

No hay dudas de que la sobreoferta y la falta de demanda afectarán considerablemente los precios de los arrendamientos de oficinas.

En el exterior

Con toda seguridad la economía estadounidense se reactivará eficazmente debido a las inyecciones de liquidez estatal, que alcanza los US$7 billones. Por lo que el país norteamericano se va a recuperar de la crisis mucho más rápido que el resto de países de América y por ende, el sector inmobiliario experimentará cambios positivos en su nación.

Se estima que la recuperación de bienes raíces obtendrá un fuerte crecimiento en el 2021. CBRE, la empresa de servicios inmobiliarios comerciales más grande del mundo, prevé que se producirá en el segundo y tercer trimestre, con un 5,5% y un 5,6%, respectivamente, sobre una base anualizada, lo que hará que el PIB estadounidense alcance niveles superiores en el tercer trimestre del año.

Por otro lado, actualmente las tasas hipotecarias para viviendas se mantienen cerca de mínimos históricos y la tendencia de trabajo desde casa ha hecho que muchos estadounidenses se alejen del centro de las ciudades aumentando así las ventas y los precios del ramo inmobiliario.

Para diversificar

El comportamiento del dólar puede repercutir en la intención de invertir en finca raíz. Mientras el precio del dólar esté elevado no valdría la pena comprar, sin embargo, algunos expertos señalan que es necesario tener exposición a la moneda estadounidense como una estrategia de diversificación y para disminuir su volatilidad.

La tasa de cambio del peso frente al dólar, que alcanzó su máximo histórico al inicio de la pandemia 4.153 pesos, hoy registra valores inferiores a los 3.500 pesos. Según el informe emitido por The New York Times, Colombia se encuentra dentro de uno de los cuatro países más atractivos para realizar inversiones inmobiliarias, atrayendo cada vez más a inversionistas extranjeros que también apuestan al sector.

El mercado inmobiliario se encuentra en franca recuperación ¡Este es el momento de invertir en finca raíz!

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