9 Claves para Empezar a Invertir en Propiedad Raíz

Si ya has entendido las múltiples ventajas de invertir en propiedad raíz, tal vez te preguntes ahora cuáles son los elementos que no debes ignorar al hacerlo. Es decir, aquellos aspectos esenciales para que la inversión sea exitosa.

Sigue leyendo, porque en este artículo analizamos a profundidad las 9 claves que debes aplicar al invertir en propiedad raíz, para hacer crecer tu patrimonio de forma segura y gozar de los beneficios de tu inversión..

Ventajas de Invertir en Propiedad Raíz

La propiedad raíz es una de las formas de inversión más seguras y estables que existen.

Principalmente, porque, a diferencia de otras modalidades de inversión como las acciones en la bolsa, las criptomonedas y los fondos mutuos, esta se sustenta en un bien real.

Lo que significa que, incluso si la propiedad adquirida sufriera algún tipo de baja en el mercado, puedes conservarla y esperar a que se rentabilice. En tal sentido, los inmuebles resultan ideales para quienes desean invertir sin riesgo. 

Además, este tipo de inversión no requiere tener conocimientos demasiado especializados y amerita un índice de tiempo y esfuerzo moderado; lo que no representará un gran problema debido a la enorme seguridad que aporta al inversionista. 

Claves para Invertir en Propiedad Raíz

Asegúrate de Saber Cómo Invertir Correctamente en una Propiedad Raíz
Atribución: Foto de Skitter Photo en Pexels, bajo una licencia CCO.

Para proteger tu inversión es fundamental que sepas cuáles son las claves para invertir en propiedad raíz. Revisemos cada una de ellas a continuación:

1. Desecha Todos los Prejuicios

El terreno de las inversiones está rodeado de conceptos errados. Estos prejuicios afectan, sobre todo, a quienes se inician en el mundo de la inversión.

Se trata de mitos, malas concepciones, errores metodológicos y engaños abiertos que pueden atemorizarnos.

Desde el mito de la riqueza instantánea, que lleva a muchos a creer en sistemas fraudulentos que prometen ganancias imposibles; hasta la falsa creencia de que invertir es solo para personas ricas o gente especializada. Todos estos prejuicios debes eliminarlos.

Ten en cuenta que la riqueza instantánea no existe, por lo que cualquier oportunidad de inversión que te presenten como tal probablemente se trate de un engaño.

Por otro lado, no es verdad que invertir esté reducido a personas con mucho dinero o a inversionistas profesionales.

Una persona común y sin experiencia puede hacer crecer su patrimonio invirtiendo en propiedad raíz. La clave está en desechar todos los mitos y prejuicios que tengamos

2. Empieza de a Poco, pero a Paso Firme

Unido al punto anterior, toda persona que se inicia en las inversiones debe saber que no existen fórmulas mágicas, sino que se requiere de paciencia.

Así que lo ideal es comenzar de a poco, pero haciéndolo con firmeza. 

Las inversiones en propiedad raíz son ideales para comenzar a invertir, debido a la flexibilidad, estabilidad y seguridad que ofrecen los bienes reales.

Sin embargo, recuerda que al fin y al cabo se trata de una inversión que debe ser trabajada para obtener liquidez y solvencia.

3. Busca un Mentor: Persona o Sitio Especializado

El que no necesites de conocimientos especializados no significa que puedas despreciar la experiencia de otros. Así que, si tienes dudas, debes considerar seriamente la asesoría de un experto en propiedad raíz. 

Una empresa especializada en el sector inmobiliario, como Unika Promotora, cuenta con una trayectoria en el mercado que te ayudará a no cometer errores y a hacer los movimientos correctos para garantizar el éxito de tu inversión. 

4. Confía en tu Intuición 

¿La empresa que contactaste no te convence? ¿Te están ofreciendo una inversión que «crece sola» y en «pocos días» a cambio de invertir una cantidad absurdamente baja? ¿Te recomiendan entrar a un sistema piramidal? 

Si la respuesta a las anteriores preguntas es sí, muy probablemente tengas razón.

Tu intuición puede fallar, pero la mayoría de las veces acierta. Si algo es demasiado bueno para ser verdad, tal vez lo sea. Confía solo en profesionales serios y reconocidos del sector. 

5. ¿Tienes Conocimientos sobre Invertir en Propiedades de Inversión o Necesitas Apalancarte?

Apalancarte es lo mejor cuando empiezas. Principalmente porque es una forma de evadir la inflación. Esto es lo que debes saber para hacerlo:

Digamos que compras una propiedad raíz en COP 500.000.000 y que la inflación el año en que la compraste es de 5%; eso significa que a finales de año la propiedad valdrá unos COP 525.000.000. 

En cambio, si compras esa misma propiedad usando un apalancamiento y digamos que pagas solo COP 100.000.000 al inicio, y amortizas paulatinamente el resto del precio, a final de año tendrás una propiedad con un valor de COP 525.000.000. 

Esto representa una «ganancia» de 25.000.000 de peso sobre 100.000.000, es decir, el 25%. Algo muy superior al índice de inflación. Lo que, sumado a las rentas que vas a percibir por la operación de tu propiedad, aumentará tus ingresos y protegerá tus finanzas de la inflación.

Otra ventaja de este procedimiento es que la misma renta de tu propiedad te puede servir para abonar las cuotas del apalancamiento inicial.

Como ves, invertir en una propiedad raíz mediante esta práctica es una decisión inteligente

6. Recurre al Dinero o al Tiempo de Otros 

En la clave anterior te hablamos de la técnica del apalancamiento, con la que podrás aprovechar el dinero de otros para invertir. Ahora te contamos cómo poner a trabajar tu inversión sin mucho tiempo o esfuerzo.

Contratar un desarrollador inmobiliario es lo mejor cuando no dispones de mucho tiempo para poner a trabajar tu dinero, sobre todo si no quieres dedicarte de lleno al mantenimiento de tu propiedad raíz y de las responsabilidades que adquieres como arrendador.

7. El Beneficio es la Compra de la Propiedad Raíz

El miedo más común a la hora de invertir son las pérdidas, lo cual es totalmente comprensible. Sin embargo, la propiedad raíz es la mejor forma de vencer el miedo a invertir.

Esto es porque es un tipo de inversión tradicional que no depende de las fluctuaciones del mercado. 

¿Qué más seguridad que adquirir una propiedad real? No estás comprando acciones que puedan caer en cualquier momento, ni criptomonedas supeditadas a las cotizaciones diarias. 

El beneficio es la compra de una propiedad que se revaloriza con el tiempo y que no degrada su valor físico, aunque haya caídas en los precios del mercado; algo que no puedes hacer con otros instrumentos de inversión. 

8. Especular Vs. Mantener: Analiza qué es Mejor para Invertir en Propiedad Raíz

Aprende cuándo retener tu propiedad raíz
Atribución: Foto de Pixabay en Pexels, bajo una licencia CCO.

Toda inversión necesita de un análisis constante del mercado, pues no puedes tomar decisiones cruciales sobre tu dinero a ciegas, sino que debes saber cuándo es el momento adecuado para actuar o no, en función de los objetivos de tu inversión. 

Si el mercado está en descenso es ideal para especular y adquirir una propiedad raíz; pero si deseas vender este sería un escenario adverso.

En este caso, lo recomendable sería arrendar, mientras esperas a que los números comiencen a subir.

El arriendo es muy positivo en los tiempos «malos», ya que, a pesar de la fluctuación del mercado, estás generando ingresos. La mejor parte es que cuando la propiedad se revalorice podrás proceder a venderla. 

9. Diversifica

No apuestes todo a una sola inversión. Todo buen inversionista sabe que debe diversificar sus ingresos.

Una buena forma de hacerlo en propiedad raíz consiste en adquirir inmuebles distintos y de diferentes tipos. 

Por ejemplo, puedes invertir en un apartamento tipo familiar en el centro de la ciudad y en una oficina en una zona comercial.

Así estarás combinando dos modelos de posible rentabilidad; si uno falla, el otro probablemente no lo hará. Mientras más diversifiques más protegido estarás. 

Conclusión

Con estas 9 claves y secretos podrás invertir en propiedad raíz de forma segura.

Confía en tu intuición y desecha los prejuicios. 

No te apresures, pero al iniciar invierte con pasos firmes.

Aprovecha las ventajas del apalancamiento y la renta para vencer la inflación.

Analiza bien el mercado antes de tomar una decisión importante sobre tu inversión.

Si tienes dudas o deseas beneficiarte del conocimiento de los expertos, contáctanos, en Unika Promotora te brindamos toda la asesoría que necesites para invertir en propiedad raíz. 

Ejecutamos proyectos inmobiliarios de uso mixto, cuya arquitectura icónica destaca sobre las tendencias y necesidades del mercado. Además, contamos con un equipo altamente calificado para hacer crecer tu dinero. ¡Te esperamos!

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