Unika Promotora
Visión
Un desarrollador de negocios inmobiliarios con profundo conocimiento de los sectores de propiedades operadas y oficinas.
Hacia dónde vamos
Apalancados en el track record construido hasta la fecha (oficinas, hoteles y vivienda de lujo) y en las unidades de negocio en desarrollo (HotelesB3, UNIKA Promotora), evolucionaremos hacia la estructuración de un portafolio de propiedades operadas en los diferentes sectores de alojamiento: desarrollos de marcas propias de HotelesB3 (B3, Wandr Blissful Retreat, Casa Selvaggio) y desarrollos de propiedades de corta estadía operados por Anawana Premium Homes.
Gerencia general
Cómo trabajamos
Desarrollo y arquitectura
- Investigación permanente de mercados y tendencias
- Adquisición de lotes
- Creación de proyectos
- Desarrollo, estructura financiera, tributaria, legal, constructiva, comercial y de control
- Ensamble de equipos
- Arquitectura integral de proyectos, desde la conceptualización hasta los detalles, incluido el diseño interior
Proyectos
- Ejecución de los proyectos
- Cierre y liquidación de proyectos
- Seguimiento en posventas y garantías
Control
- Elaboración y control de programación y presupuesto del proyecto
- Control de recursos y flujo de caja financiera
- Reporte a accionistas y socios
- Contabilidad completa del proyecto
- Representación ante la DIAN
- Cierre y liquidación de proyectos
Comercial
- Venta de proyectos de UNIKA
- Reventa y alquiler de producto propio y de terceros
- Foco exclusivo en el sector de propiedades operadas
Director fundador
Felipe Lloreda
Educación
- «Fundamentals of Real Estate Finance», MIT, Boston, EE. UU., marzo de 2009
- «Fundamentals of Sustainability: LEED Introduction», MIT, Boston, EE. UU., marzo de 2009
- Gerencia de multiproyectos con metodología TOC (Teoría de Restricciones), Piénsalo Colombia, Bogotá, septiembre de 2008
- Diplomado en Derecho Inmobiliario, Universidad Javeriana, Bogotá, junio de 2007
- BS in Computer Science, Stanford University, Palo Alto, EE. UU.
Trayectoria
Fundador de HotelesB3 Operadora
Con el inicio de Hotel B3 Virrey se crea Hoteles B3 Operadora, empresa dedicada a la estructuración y operación de hoteles de marca propia en Colombia: una bandera para hoteles urbanos de ubicación cinco estrellas, experiencia de huésped cuatro estrellas y tarifa tres estrellas. En 2022 se crean las marcas Wandr Blissful Retreat y Casa Selvaggio Eco-Villas.
Fundador de UNIKA Promotora
Empresa dedicada a la promoción, venta y gerencia de proyectos inmobiliarios comerciales. En 2007 inicia el desarrollo de Torre UNIKA 78, en 2009 la cadena de hoteles B3, en 2014 Torre UNIKA Virrey y en 2016 Vilanova Museo.
iMondi Ltda.
Alyanza Consulting invierte en iMondi Ltda. (pisos de madera) y Felipe Lloreda se dedica al montaje y operación de su fuerza comercial; en tres años llega a ser el tercer importador por volumen de pisos de madera en el país.
Alyanza Consulting
Alyanza Software Colombia se transforma en Alyanza Consulting, empresa de consultoría en estrategia y tecnología.
Alyanza Software Colombia
Fundador.
Niku Corporation
Director of Business Development en esta empresa de software de Silicon Valley, adquirida por Computer Associates en 2005.
Alyanza Software Corporation
Fundador. Software transaccional para empresas de servicios profesionales; adquirida por Niku Corporation.
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